Особенности покупки недвижимости на Кипре
Вьетнам

Особенности покупки недвижимости на Кипре






Особенности покупки недвижимости на Кипре

Кипр – это место, где желает проживать практически каждый за счет развитой инфраструктуры, а также возможности жить около моря. Но если вы решили получить паспорт гражданина республики, то вам нужно приобрести недвижимость. Какой вид недвижимости вы выбрали – неважно, но определитесь с тем жильем, которое будет комфортным всей вашей семье. Советую рассмотреть как можно больше объектов недвижимости.

Главное, чтобы общая стоимость была более, чем 2 млн евро. С точки зрения выгоды, то лучше всего выбрать 1 квартиру или дом, чем приобретать несколько квартир на эту стоимость. Почему? Дело в оплате НДС. Если у вас одна недвижимость, то выплаты будут составлять 5 процентов. А вот все остальные объекты недвижимости на Кипре выйдут дороже. Придется платить НДС 19 процентов.

Основные этапы покупки жилья на Кипре

Для того, чтобы приобрести недвижимость на Кипре, важно следовать таким основным этапам:

  • Резервирования объекта. Если вы решили уже какой именно объект собираетесь приобрести, то лучше всего его зарезервировать, чтобы он не «ушел» в руки других покупателей. Для этого нужно оплатить 10 процентов от стоимости выбранного объекта. Далее можно начинать собирать бумаги на получение гражданства Кипра;
  • Подписание договора. Обязательно должен сопровождать процесс сделки юрист. Если вы оформляете куплю-продажи, то он поможет учесть все нюансы покупки для двух сторон и указать это в бумагах. После того, как договор оформлен, вы отдаете всю сумму (не считая уже отданные средства за резервацию объекта), а также оплачиваете НДС (полные 19 процентов);
  • Получение разрешения на покупку. То, что вы уже оплатили недвижимость, лишь означает, что вы благонадежный «будущий житель» республики. И только после этого получаете разрешение на покупку. Также именно на этом этапе нужно подать бумаги, которые позволяют получить льготу на оплату НДС не в полной форме, а всего 5 процентов. После решения соответствующих органов, вам возвращают 14 процентов. Обратите внимание, что вы можете получить такую льготу только в том случае, если на Кипре вы приобретаете новый вид жилья;
  • После этого вам нужно получить титул собственности, а также паспорта гражданина Республики. Если вы приобретаете новое жилье, то получаете и новый титул. Но данный процесс может занять до трех лет. Если же вы приобрели вторичное жилье, то требуется переоформление титула.

Итак, получение гражданства на Кипре требует покупки недвижимости. Но данный процесс имеет массу особенностей и нюансов, поэтому обращайтесь к юристу для уточнения всех вопросов.




Читать в оригинале

Похожие записи